Novedades

NUEVOS REQUISITOS.-

Procrear 2019. En otro adelanto de Consumar de julio actualizamos las características de este programa de viviendas.-

18 Julio 2019 Publicado en Novedades

El 14 de Junio el Gobierno Nacional abrió un nuevo llamado de los créditos Procrear para que 10.000 familias de todo el territorio argentino tengan la posibilidad de acceder a su primer vivienda. Esta nueva solución permite la compra de una vivienda única, familiar, y de ocupación permanente, con créditos accesibles, cuotas iniciales bajas y plazos de pago de hasta 30 años.-

Lic. Rita Galiardi

Sec. Técnica CESyAC

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INTRODUCCIÓN:

ProCreAr COMPRA es una nueva línea destinada a familias de todo el territorio nacional, para que puedan acceder a la compra de su vivienda, nueva o usada, facilitando el acceso al crédito hipotecario, bajo un esquema de ahorro + subsidio + crédito, donde el ahorro corresponde al aporte de los beneficiarios, el crédito hipotecario es otorgado por alguno de los bancos participantes y el Estado Nacional acompaña con un subsidio no reembolsable.

El Gobierno amplió el alcance de los Procrear a los ingresos medios-altos, ya que originalmente estaban destinados a ingresos más bajos. Además, el Ejecutivo dará prioridad a los inscriptos en el programa Procrear Ahorro Joven, que ahorraron en UVA durante un año para acceder a un préstamo hipotecario y que, por el combo de devaluación, inflación y aumento de la tasa de interés, quedaron lejos de la casa propia.

Uno de los obstáculos actuales que impiden el acceso a los créditos hipotecarios es la alta tasa de interés. El Gobierno anunció que, para poder ofrecer préstamos con un costo menor, el Anses pasará a jugar un rol clave.

El Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) del organismo previsional realizará plazos fijos anuales renovables en esas entidades en la medida en que vayan otorgando esos préstamos. Con estas operaciones, la tasa de interés pasará del 11,5% que exige actualmente el Banco Nación a 7,5%. De este modo se vinculará el otorgamiento real del crédito hipotecario a las familias con el aporte del FGS al financiamiento del sistema.

Otra novedad de la nueva etapa de Procrear es que los nuevos créditos vendrán con un seguro incorporado, para evitar que el aumento de la cuota nunca supere en más de 10% a la evolución de los salarios.

Esa póliza, que estará incluida en el costo de la mensualidad, representará el 1,5% de la cuota. Cuando la diferencia entre el índice de precios (IPC) y el Coeficiente de Variación Salarial (CVS) sea mayor, un fondo compensador pagará la diferencia. Según los cálculos oficiales, una cuota inicial de 14.000 pesos tendría anexada 210 pesos de seguro.

Esta medida, además, será retroactiva. El Estado se hará cargo de este seguro para los más de 30.000 Procrear que se otorgaron en los últimos dos años.

La inscripción finalizó el 14/07/2019 y se anotaron alrededor de 73.000 personas en esta nueva convocatoria del programa ProCreAr para la compra de viviendas que impulsó el Ministerio del Interior, Obras Públicas y Vivienda.

Los seleccionados se conocerán a mediados de agosto según informaron desde el Gobierno.

 

CARACTERÍSTICAS DE LA LÍNEA:

*Personas que tengan hasta 55 años de edad al momento de inscripción.

*Ingresos familiares netos mensuales: a partir de 2 y hasta 7 SMVM (SMVM= $12.500)

*Ahorro mínimo: 10% del valor de compra de la vivienda.

*Subsidio segmentado por nivel de ingresos del grupo familiar y valor de la vivienda a adquirir.

*Crédito en UVA hasta 30 años de plazo.

*Valor de la vivienda hasta 140.000 UVAs.

*Subsidio máximo 18.000 UVAs.

*Antigüedad laboral mínima de un año.

*Crédito hipotecario destinado a la compra de una vivienda única, familiar y de ocupación permanente, nueva o usada.

*Crédito mínimo: 7.500 UVAs.

*La vivienda a adquirir deberá estar ubicada dentro de un radio de 100 km del domicilio declarado en el formulario de inscripción o del domicilio laboral.

*Tasas preferenciales

*Relación cuota ingreso máxima: 25%

*Incluye cobertura de cuota UVA por todo el plazo del crédito

 

¿QUÉ BANCOS PARTICIPAN?

En esta oportunidad las entidades bancarias que otorgarán estos beneficios serán solamente tres:

Banco Nación

Banco Provincia

Banco ciudad

 

ESQUEMA DE SUBSIDIOS:

*Familias con ingresos a partir de 2 y hasta 5 SMVyM, que adquieran una vivienda con un valor de hasta 90.000 UVAs (que a la fecha equivalen a $3.370.500), podrán acceder a un SUBSIDIO de 18.000 UVAs (que a la fecha equivalen a $674.100).

*Familias con ingresos a partir de 2 y hasta 5 SMVyM, que adquieran una vivienda con un valor mayor a 90.000 UVAs y hasta 100.000 UVAs (que a la fecha equivalen a $3.370.500 y $3.745.000 respectivamente), podrán acceder a un SUBSIDIO de quince mil 15.000 UVAs (que a la fecha equivalen a $561.750)

*Familias con ingresos mayores a 5 y hasta 7 SMVyM, que adquieran una vivienda con un valor de hasta 100.000 UVAs (que a la fecha equivalen a $3.745.000), podrán acceder a un SUBSIDIO de 15.000 UVAs (que a la fecha equivalen a $561.750)

*Familias con ingresos a partir de 2 y hasta 7 SMVyM, que adquieran una vivienda con un valor mayor a 100.000 UVAs y hasta ciento 140.000 UVAs (que a la fecha equivalen a $3.745.000 y $5.243.000 respectivamente), podrán acceder a un SUBSIDIO de 10.000 UVAs (que a la fecha equivalen a $374.500)

 * Valor UVA=37,45 al 14/06/2019

 

INFO UTIL.

www.argentina.gob.ar

Ministerio del Interior, Obas Públicas y Vivienda

ProCreAr/ Nueva Línea de compra

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